Bytové hospodářství

Městské byty

ěstská bytová správa  spol s r.o. vykonává na základě mandátní smlouvy správu městského bytového fondu, kterou zajišťuje prostřednictvím bytového oddělení a provozně technického útvaru.

Hlavní náplní činnosti bytového oddělení je vyřizování následujících žádostí: 

  • žádosti o pronájem městského bytu
  • žádosti o souhlas s výměnou bytu
  • žádosti o souhlas se vznikem a zánikem společného nájmu k bytu
  • žádosti o zánik společného nájmu bytu po rozvodu manželství
  • přechody nájemních práv po úmrtí nájemce, opuštění společné domácnosti
  • přijímá a předkládá ostatní žádosti občanů pro radu města ve věci bytové problematiky

další činnosti: 

  • jednání s žadateli o městské byty, evidence a vyřizování žádostí o nájem městských bytů, prověřování pravdivosti údajů uvedených žadateli v těchto žádostech
  • zjišťování, zda žadatel o městský byt není dlužníkem vůči vlastníku a správci
  • prošetřování, zda nájemci, kteří žádají o prodloužení nájmu městského bytu, nejsou dlužníky vůči vlastníku a správci, zjišťování, zda městský byt užívají řádně, v souladu s dobrými mravy, zjišťování výše uvedených skutečností i u osob, které s nájemcem žijí ve společné domácnosti
  • zveřejňování podmínek nájmu městských bytů, příprava a zajištění jednání bytové komise, zpracování a vyhodnocení dotazníků
  • vedení a aktualizace seznamů žadatelů o nájem městských bytů
  • příprava a projednání materiálů s byt. tématikou v radě a zastupitelstvu města
  • kontrola obsazenosti městských bytů, evidence problematických městských bytů, prověřování stížností na porušování obč. zákoníku
  • prošetření podnětů od obyvatel, zpracování podkladů pro podání návrhů na výpovědi z nájmu městského bytu, spolupráce s exekutorem při vyklízení bytů
  • sepisování žalob na dluhy, předávání žalob na soud, vše jménem vlastníka
  • podání návrhů na výkony rozhodnutí, spolupráce s exekutorským úřadem
  • příprava a kontrola smluv, návrhy směrnic, vyhlášek souvisejících se správou a zásad pro hospodaření s byty a nebytovými prostory
  • provádění veškerých úkonů, které souvisí s výpovědí z nájmu bytu
  • provádění veškerých úkonů, které souvisí s vyklizením bytu, včetně podání návrhu na vyklizení bytu,
  • provádění veškerých úkonů, které souvisí se zahájením exekuce, včetně podání návrhu na zahájení exekuce a určení exekutora
  • vyhotovování splátkových kalendářů na dluhy, příprava na projednání v radě města
  • narovnávání nájemních vztahů před prodejem bytů formou dohody o společném nájmu bytu nebo přímým rozhodnutím rady města
  • narovnávání nájemních vztahů v bytových domech
  • příprava a vyhotovování zásad pronajímání městských bytů v souladu s platnou právní úpravou
  • zpracování nových nájemních smluv dle zákona č. 107/2006 Sb.
  • zpracování a vedení evidence dlužných nájmů za byty
  • Předpis, kontrola a upomínání nájmu za byty a nebytové prostory
  • evidence nájemců bytů a nebytových prostor, evidence změn, aktualizace evidenčních listů, evidence volných bytů
  • kontrola bytů před předáním včetně pořízení fotodokumentace
  • příprava, projednání nájemních smluv na byty i nebytové prostory, předání a převzetí předmětu nájmu
    jednání s žadateli o nebytové prostory, evidence a vyřizování žádostí
  • příprava a projednání materiálů s nebytovou tématikou v radě města
  • jednání a komunikace s nájemci, návrhy na změny výše nájemného, zpracování informací pro nájemce
  • řešení stížností a reklamací ve věcech nájmu a služeb
  • příprava podkladů pro žaloby na dluh, pro žaloby na výpověď z nájmu bytu pro neplacení nájmu
    vedení účetnictví, kontrola faktur, měsíční závěrky, vyúčtování služeb a dodávek tepla a teplé vody
  • zpracování ročních plánů oprav a investic, sledování, vyhodnocování, aktualizace
  • smluvní zajištění pojištění nemovitosti, zpracování podkladů pro výběr pojišťovny, komunikace při řešení poj. událostí
  • smluvní zajištění dodávek médií, úklidů a dalších služeb
  • smluvní zajištění dezinfekce, deratizace a desinsekce
  • evidence a zařizování oprav, včetně odstraňování závad z kontrol a revizí, zajištění realizace oprav, kontrola a přebírání oprav za vlastníka
  • zajišťování oprav v bytech dle nařízení vlády č. 258/1995 Sb., zajištění provozu STA
    řešení stížností a reklamací na opravy
  • návrhy na využití objektů - prodej, nájem, demolice, výpůjčky
  • smluvní zajištění odpočtů energií a médií a zpracování podkladů pro vyúčtování služeb
  • technická evidence nemovitostí, vedení a doplňování archívu tech. dokumentace
  • poskytování informací tisku, zpracování podkladů pro statistiku, pro studijní účely
  • zajištění projektové dokumentace na investice a opravy většího rozsahu, zajišťování výběrových řízení na dodavatelské opravy a investice
  • vyřizování všech náležitostí k zahájení stavebních prací, jednání se stavebním úřadem, zajištění vyjádření od správců sítí a dotčených orgánů státní správy
  • stavební dozor, zajištění stavebních povolení na schválené akce, kolaudací, v případě potřeby zajištění státního stavebního dohledu
  • povolení, kontrola, evidence stavebních úprav; vydávání stanoviska ke stavebním úpravám nevyžadujícím stavební řízení
  • zajišťování revizí technických zařízení v nemovitostech
  • zajištění požární prevence, bezpečnosti, zpracování směrnic PO, zajištění revizí hydrantů, kontrola a doplňování hasící techniky

Odkaz na neoficiální stránky Oddělení správy prodaných bytů Městké bytové správy, spol. s r.o.


Dokumenty ke stažení

Soubor Popis Vloženo Velikost Staženo
Zveřejnění záměru pronájmu nebytových prostor nám. B. Martinů 5, 5a - SVČ 07. 11. 2014, 11:47:35 239 kB 36x
Zveřejnění záměru pronájmu nebytových prostor Masarykovo nám. 27 07. 11. 2014, 11:46:42 225 kB 34x
Zveřejnění záměru pronájmu nebytových prostor Masarykovo nám. 5 - kanceláře a sklady 07. 11. 2014, 11:40:08 195 kB 34x
Usnesení členské schůze SBD PASTELKY Usnesení členské schůze 11. 6. 2014 - SBD PASTELKY 04. 07. 2014, 07:54:49 702 kB 189x
Usnesení členské schůze BD LÍPA Usnesení členské schůze 10. 6. 2014 - BD LÍPA 04. 07. 2014, 07:54:02 430 kB 129x
Usnesení členské schůze BD Kaštany Usnesení členské schůze 9. 6. 2014 - BD Kaštany 04. 07. 2014, 07:52:46 884 kB 155x
Stanovy SBD Pastelky Stanovy SBD Pastelky 04. 07. 2014, 07:52:11 211 kB 137x
Stanovy BD Lípa Stanovy BD Lípa 04. 07. 2014, 07:51:45 213 kB 122x
Stanovy BD Kaštany Stanovy BD Kaštany 04. 07. 2014, 07:50:31 219 kB 130x
Zásady pronajímání městských bytů - pl. od 12.2.2014 05. 03. 2014, 09:34:55 1464 kB 409x
Zásady prodeje městských bytů 22. 08. 2011, 13:27:39 111 kB 1972x
Pojistné podmínky Pojistné podmínky, kterými se řídí pojištění Městské bytové správy, spol. s r.o. 30. 11. 2009, 07:05:04 238 kB 2138x
upozornění pokud Vám nepůjde otevřít nějaký dokument - uložte jej na disk svého počítače, pak Vám půjde otevřít 24. 11. 2008, 13:38:03 19 kB 1801x
Webdesign Michal Škrabálek Počet návštěv: 348958, tato sekce: 46325 Městská bytová správa, spol. s r.o.
Hodonín, Rodinova 691/4, PSČ 69501